（原标题：又一巨头专有化官宣！估值552亿港元）

港交所行将迎来2021年以来最大的专有假名目。

12月4日晚间，ESR（01821.HK）走漏公告，由喜达屋成本集团、Sixth Street 和 SSW Partners 牵头的财团（下文简称“要约方”）拟通过条约安排将 ESR 专有化。ESR将于12月5日收复股份买卖。

本次专有化对ESR的举座股权估值为552亿港元（71 亿好意思元）。算作对比，ESR在11月29日停牌前，总市值约为485亿港元，专有化较现时市值溢价约14%。

ESR 集团是各人最大的上市地产投资管理公司之一。该集团专注于新经济鸿沟不动产，为客户提供物流、数据中心、基础要道及可再纯真力等的当代处置决议。截止2024年6月30日的总钞票管理范围达1540亿好意思元。

据悉，要约方发起专有化的策画，是为可永久充分达成ESR的平台价值。

要约方以为，ESR必须告捷转型为轻钞票平台，重新专注于新经济鸿沟，简化现在的投资组归并分拆非中枢钞票及优化其钞票欠债表。该政策举措可能会酿成普遍的短期盈利波动，要约东说念主以为政策转型最佳在专有环境下进行，以幸免公开商场的短期压力及上市规矩的适度。

此外，专有化还有助于ESR的股东名册转化， 引入告戒丰富的天下级投资者，他们的永久资金将守旧公司进行政策转型和成长，同期防守审慎灵验的治理结构，保护少数股东的利益。

几方要约方中，除喜达屋成本集团、Sixth Street 和 SSW Partners 的牵头，还包括卡塔尔投资局(QIA)、华平投资和公司独创东说念主参与，以上股东系数握有ESR 已刊行股份的39.9%。其中，喜达屋自1991年诞生以来，一直以各人房地产为中枢，累计筹集零散 800 亿好意思元资金，现在的钞票管理范围约1150亿好意思元。

具体来看，要约方为ESR的股东提供了现款选项、股份选项以及现款和股份随心组合，三项决议。

其中，现款选项为每股13.00港元。这一价钱相较于无管理力要约前日2024年4月 24日的收盘价8.35港元， 溢价达55.7%；相较于截止2024年6月30日的公司未经审计的归并净有形钞票价值每股4.35港元，溢价达199.1%。

接纳股份选项的股东，将按照1:1的比例将其条约安排股份退换为EquityCo股份，与财团统统在新实体中鼓舞政策转型举措，以期达成ESR的永久平台价值。

要约方示意，要约决议中的现款选项为股东提供细看法短期流动资金和权臣溢价。要约方进一步指示，自2024年5月财团与公司初度继续以来，提案项下的刊出代价已被提升两次，刊出代价现已最终细目，不会进一步加多。

据悉，现在要约方已收到占无锐利干系股东所握有的条约安排股份51.2%的股东的不行取销应承以守旧提案世博shibo登录入口，这些股东包括安大致市级雇员退休系统、林惠璋、APG、海峡交易和三井住友银行。