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作家 I 宋溪 选址960

图源：深圳市住房和开导局

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2月21日，兴业银行发布公告称，拟在深圳湾总部基地中枢区T208-0054地块阵势购置部分物业，总价款不提升66亿元。

该地块，恰是原超等总部阵势用地。

凭据公开尊府，2017年，恒大集团如日中天，宣告总部从广州搬迁至深圳。这一年年底，恒大即以底价55.52亿元拿下该地块，谋略打造恒大超等总部。

T208-0054地块为一宗买卖处事用地，使用期限30年，占大地积1.04万泛泛米，总建筑面积28.92万泛泛米。按照谋略，该阵势罗致“天圆场合”的假想理念，建筑高度400米，地上71层，地下6层，办公层层高5.1米，通体为金黄色，且尽览深圳湾一线海景，谋略2024年齐备，齐备后将成为深圳湾总部基地地标阵势之一。

2019年9月，因恒大暴雷，该阵势停工，宣告烂尾。

2022年11月，深圳市政府将恒大总部阵势摆上货架，宗地使用权加上地上建筑物、附着物沿途以为标价75.4亿。转让挂牌后，该地块最终由深圳市安和一号房地产开发有限公司以底价竞得。这宗交游，曾被视为深圳为房地产业纾困劫难、化解地产行业风险的象征性样本之一。

该笔交游完成后，恒大“深圳湾超等总部基地阵势”即改名为“深圳湾超等总部B塔”并于2023年中旬复工，谋略地上82层，地下8层，含天空不雅光、云霄办公、总部办公、文化、买卖等高端复合业态，瞻望2029年落成。

事实上，兴业银行看上此处，在三年前的这笔交游中私行埋下伏笔。

天眼查暴露，安和一号由安定一号房地产公司全资握股。安定一号由深圳安兴一号投资合股企业（有限合股）握股99%。安兴一号则有兴业相信握股98%。

兴业相信背后，由兴业银行握股73%。

对于这次大手笔买入，兴业银行在公告中称：拟购买该阵势部分物业位于建筑物底层买卖及中高层写字楼区域，用于深圳分行及集团内各子公司运营照拂使用，从而进一步强化落真的粤港澳大湾区计谋布局。

公开尊府暴露，兴业银行1988年设立，是经国务院、中国东谈主民银行批准设立的首批股份制买卖银行之一，2007年于上海证券交游所上市，公司业务涵盖企业金融、零卖银行、金融市集、绿色金融等业务。

功绩文告暴露，2024年，兴业银行终了营业收入2122.3亿元，同比增长0.66%；包摄于母公司净利润772.1亿元，同比增长0.12%；收尾2024年底，钞票规模达到10.51万亿，同比增长3.5%。

图源：深圳政府在线

值得一提的是，凭据2024年年底深圳政府在线公告的《智能航空系统产业生态寰球总部阵势彩选决策》，深圳湾超等总部A塔紧邻的DU01-02地块意向出让给无东谈主机领军企业大疆。凭据决策，该地块总建筑面积18.8万泛泛米，塔楼谋略建筑高度300米以内，最终将建成深圳湾超等总部基地靠海无结巴一线海景摩天大楼。

深圳湾超等总部基地位于深圳福田和南山交壤处，早期是知名的“深圳湾填海区”，南接深圳湾滨海带，与香港隔海相望，西邻高技术公司云集的粤海街谈，号称深圳黄金分割点上的极稀缺地块。

在深圳四十年来特区开发开导中，这片地一直被加以保留，被誉为深圳湾海岸线上终末一块拼图，亦然深圳现在定位最高、影响最大的地段之一。

2013年，以打造集寰球总部汇注区、齐会文化高地、海社疏导中心、宇宙级滨海客厅一体化为谋略的深圳湾总部基地谋略公布。这一谋略在日后几年束缚打磨、更新，2019年《粤港澳大湾区发展谋略纲目》发布，开导中的深圳湾总部基地动作粤港澳大湾区的“巅峰之作”，成为展示海外竞争力和影响力的标杆区域。

凭据公开尊府，深圳湾超等总部基地总用大地积117万泛泛米，现在在建的阵势有神州数码集团总部、天音大厦、中国电子总部、中信金融中心、中兴通信总部、招商银行寰球总部、碳云大厦等进击阵势。

▲以上为深圳湾总部基地部分在建地标阵势 图源： 深圳市住房和开导局

值得关爱的是，与恒大同期拿地，且与T208-0054地块相邻的万科总部大厦阵势（T208-0053地块）于昨年5月也进行了挂牌转让。该地块由万科以31.37亿元竞得，以22.35亿元转让，接盘东谈主为万科“我方东谈主”深圳国资。

挂牌转让时万科对媒体称：“这次挂牌转让，是公司顽强鞭策瘦身健体一揽子决策的落地举措之一。”