跟着高校的发展欧洲杯体育，尤其是一些高校的扩招，存在着住宿垂危问题。在新建寝室周期较长、部分高校校内地皮面积相对不及无法新建寝室的情况下，一些高校通过购买存量房地产、或租借学校左近社会用房，用作学生寝室。

本年以来，已有多所高校通过购置存量房地产用作学生寝室。第一财经记者证实中国政府采购网检索发现，9月，有3所素养部直属高校单一源流采购购置存量房地产用作学生寝室式样。

其中，证实素养部中国矿业大学（徐州）单一源流采购中国矿业大学购置存量房地产用作学生寝室式样征求倡导公示，采购式样采用单一源流式样采购，式样预算金额 29345万元（东谈主民币），该式样拟由徐州颐泉置业有限公司提供（或承担）

证实素养部中南大学单一源流采购中南大学购置存量房地产用作学生寝室式样征求倡导公示，采购式样采用单一源流式样采购，式样预算金额29538万元（东谈主民币），该式样拟由供应商称号：湖南旺德府投资拓荒有限公司提供（或承担）。

证实素养部合肥工业大学单一源流采购合肥工业大学购置存量房地产用作学生寝室式样征求倡导公示，采购式样采用单一源流式样采购，式样预算金额 11760万元（东谈主民币），该式样拟由供应商称号：合肥安堵控股集团股份有限公司提供（或承担）。

省属高校中，本年2月，湖北大学阳逻校区收购352套存量商品房用于学生住宿的式样激勉往时热心。证实湖北省发改委的批复文献露出，湖北大学阳逻校区将合座购置武汉城建·水岸（阳逻水乡）5号楼、6号楼存量商品房352套，用于学生住宿，总建筑面积37048.04平方米（全部为地上建筑面积），新增学生住宿床位2800个。式样估算投资为1.98亿元，其中毛坯购置用度1.72亿元，装修编削用度2586.29万元。

2024岁首发布的《国度发展编削委等部门对于加强高校学生寝室设立的指引倡导》提到，比年来，我国高校学生寝室设立握续鼓吹，寝室总量有所增多、条款得到改善，然而仍面对床位供给不及、环境有待莳植、功能相对单一等问题。《倡导》说起，饱读舞高校通过购买、租借学校左近的东谈主才公寓、商住楼等社会用房，补充寝室资源，并按照校内同等法式，加强配套做事束缚。

在新建寝室周期较长、部分高校校内地皮面积相对不及无法新建寝室的情况下，通过购买、租借学校左近存量社会用房，补充寝室资源，成为部分高校畴昔处罚住宿问题的一个所在。

58安堵客扣问院院长张波分析，收购现房大幅镌汰设立周期，也不存在委派方面的风险。另一方面，由于房价近几年的养息，面前采用收购的式样比较对自建在老本方面也或更有上风。

举例，证实中国矿业大学购置存量房地产用作学生寝室项预备各人论证表，各人论证指出，购置现房总老本低于自建方法（含地皮、洽商、设立等设施），可竣事“即购即用”，快速处罚学校需求。

张波对第一财经分析，收储亦然房地产发展新方法中供给层面的灵验要领，其畴昔使用所在是多元化的，不但不错用于高校寝室，也不错用于蓝领公寓、养老公寓等，不少城市将会更多类型纳入计谋框架，当下来看用于保险房的大所在不变。高校采购存量商品房行动学生寝室的方法，亦是优化资源配置、推动城市更新的灵验式样。

另一方面，购置存量房地产作商品房，也需要欣喜诸多条款。其中，从就近束缚的要求来看，在地舆空间上，需要收储的式样离高校的距离较近。举例，证实中南大学货色和做事单一源流采购各人论证倡导内外的各人论证倡导，中南大学购置的旺德府万象时期花圃（一期）4#栋距离学校第二临床学院东院区仅500米，毗邻长沙地铁6号线出站口，具备精致的通勤条款。

湖北大学收购的存量商品房，与该校阳逻校区仅一都之隔，拟被收购的楼栋距校门直线距离不及四百米。

同期，租借学校左近社会用房，给部分学生作念寝室亦然部分高校的遴荐。举例，近日，浙江大学发布采购意向公告，拟租借社会用房当学生寝室。该式样预算金额为2360万元。采购意向公告中的采购需求大略露出，因校内学生寝室住宿垂危，拟在浙江大学紫金港校区左近5公里范围内租借社会用房，要求精装修拎包入住，提供床位不少于3000张，租借房屋能欣喜学生寝室住宿要求，配有配套做事用房。

证实媒体报谈，这次意向租借的社会用房将面向浙江大学2026级专科学位硕士扣问生，不影响现在在读的学生。“不管是住在校内如故校外，住宿费都是雷同。”据浙江大学2026年硕士扣问生招生简章，2026级全日制专科学位硕士扣问生住宿第一学年原则上由学校租用校外资源安排，后续原则上需自行处罚，学校将视情赐与相宜补贴。

广东省体改扣问会践诺会长彭澎此前对第一财经分析，处罚住宿问题，要想考哪些是不错给学生提供住宿的增量。比如证实学校的需求，和企业多一些配合相通。一些距离学校比较近、或者到学校通勤比较浅薄的闲置物业，不错通过周转、按学生要求编削等式样，处罚去库存和闲置问题，为学生处罚住宿问题。还有社会力量泄气投资，租购学校左近物业，改形成适合学生住宿的方法。

有媒体驳倒指出，对于高校寝室束缚来说，行使存量商品房作念学生寝室，也会带来诸多挑战。从传统的学校自建寝室束缚，转动为对商品房小区的束缚，波及与物业、拓荒商等多方调和，束缚难度会增多。

张波分析，永久来看还要支吾高校计谋变化与东谈主口结构转型。证实畴昔学生领域变化提前设立支吾机制，举例可洽商将部分寝室转为老师公寓或东谈主才驿站。在装修联想层面也需要有更多活泼空间，欣喜不同办学阶段东谈主员的需求。

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林靖

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